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Arndt, C: Bodenrichtwerte in kaufpreisarmen Geb...
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Erscheinungsdatum: 27.05.2014, Medium: Taschenbuch, Einband: Kartoniert / Broschiert, Titel: Bodenrichtwerte in kaufpreisarmen Gebieten: Untersuchungen über die Struktur in Goslar/Harz, Autor: Arndt, Christina, Verlag: Igel Verlag, Sprache: Deutsch, Schlagworte: Goslar // Wert // materiell // Wertermittlung // Ermittlung, Rubrik: Betriebswirtschaft, Seiten: 160, Informationen: Paperback, Gewicht: 398 gr, Verkäufer: averdo

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Stand: 16.07.2020
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Erscheinungsdatum: 12.12.2008, Medium: Taschenbuch, Einband: Kartoniert / Broschiert, Titel: Grundstückswerte ermitteln. Bodenrichtwerte in kaufpreisarmen Gebieten am Beispiel der City einer Kreisstadt, Titelzusatz: Untersuchungen über die Struktur in Goslar/Harz, Auflage: 5. Auflage von 1980 // 5. Auflage, Autor: Arndt, Christina, Verlag: GRIN Verlag, Sprache: Deutsch, Rubrik: Betriebswirtschaft, Seiten: 144, Gattung: Magisterarbeit, Gewicht: 428 gr, Verkäufer: averdo

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Bodenrichtwerte in kaufpreisarmen Gebieten: Untersuchungen über die Struktur in Goslar/Harz ab 34.99 € als pdf eBook: . Aus dem Bereich: eBooks, Belletristik, Erzählungen,

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Grundstückswerte ermitteln. Bodenrichtwerte in kaufpreisarmen Gebieten am Beispiel der City einer Kreisstadt ab 37.99 € als Taschenbuch: Untersuchungen über die Struktur in Goslar/Harz. 5. Auflage. Aus dem Bereich: Bücher, Wissenschaft, Wirtschaftswissenschaft,

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Bodenrichtwerte in kaufpreisarmen Gebieten am Beispiel der City einer Kreisstadt ab 27.99 € als epub eBook: Untersuchungen über die Struktur in Goslar/Harz. 1. Auflage. Aus dem Bereich: eBooks, Wirtschaft,

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Bodenrichtwerte in kaufpreisarmen Gebieten am Beispiel der City einer Kreisstadt ab 27.99 EURO Untersuchungen über die Struktur in Goslar/Harz. 1. Auflage

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Bodenrichtwerte in kaufpreisarmen Gebieten: Untersuchungen über die Struktur in Goslar/Harz ab 34.99 EURO

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Masterarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, 42 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Ableitung von Bodenrichtwerten erfolgt aufgrund der Auswertung der Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Dies ist in196 Baugesetzbuch (BauGB) geregelt.In sogenannten kaufpreisarmen Lagen, d. h. in Gebieten, in denen selten Grundstücke verkauft werden, ist die Ableitung von Bodenrichtwerten erschwert. Zu diesen Lagen zählen in erster Linie die innerstädtischen Geschäftslagen.Auch die Altstadt von Goslar kann aufgrund mangelnder Kauffälle als kaufpreisarm bezeichnet werden. Für den Innenstadtbereich gelten vier Bodenrichtwertzonen.Ziel der Arbeit ist es, diese Struktur der Bodenrichtwertzonen zu überprüfen undgegebenenfalls zu korrigieren Dies geschieht anhand der Geschäftsraummieten.Als Grundlage und als Plausibilitätskontrolle dienen die aktuellen, zum Stichtag 01.01.2008 vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte beschlossenen Bodenrichtwertzonen.

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Alternative Verfahren zur Ermittlung von Bodenr...
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Zur Ermittlung von Bodenrichtwerten werden vorrangig Kauffälle unbebauter Grundstücke herangezogen. In Innenstädten sind solche typischerweise kaum vorhanden. Dennoch müssen dort nach gesetzlicher Vorgabe Bodenrichtwerte ermittelt werden. Aus dieser Problemlage entwickeln sich folgende Fragen: Was sind Bodenrichtwerte überhaupt, wozu dienen sie und wer ist für ihre Ermittlung und Veröffentlichung zuständig? Und wie können Bodenrichtwerte ermittelt werden, wenn zu wenige oder gar keine Kauffälle vorliegen?Diese und weitere Fragen werden in diesem Buch anhand des Praxisbeispiels der Innenstadt Karlsruhes beantwortet. Im Rahmen dieser Untersuchung werden alternative Parameter, wie unter anderem Erdgeschossladenmieten und Passantenfrequenzen, ausgewertet. Die ermittelten Ergebnisse werden anschließend mit den bereits vorhandenen Bodenrichtwerten verglichen, um daraus Empfehlungen zur Anpassung der Bodenrichtwerte abzuleiten. Unter Einbeziehung vergleichbarer Städte wird zudem eine Überprüfung des absoluten Bodenrichtwertniveaus in Karlsruhe durchgeführt. Das in der vorliegenden Untersuchung beschriebene Verfahren kann auch in anderen Innenstädten angewendet werden.

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